0120-539-398
不動産・家を売りたい方はハウスドゥ名駅にお任せください！
全国スピード対応・無料相談！
お客様の不動産売却を全力で お手伝いいたします
ご自宅の売却査定だけでなく、共有名義の持分、底地、借地、空き家、空き地まで幅広く査定させて頂きます。
すぐに資金化したい、相続で困っている、周囲に知られず売却したいなど、様々なお悩みにお応え致します。
まずはお気軽にご相談下さい。
共有名義の売却Sale of shared name
共有不動産の処分にお困りの方へ！
当社が共有持分のみで買取致します！
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受付時間：平日9:00~18:00（土日祝除く）
全国スピード対応・無料相談 提携弁護士・税理士によるサポートあり まずはお気軽にお問合せください。
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case1
共有名義の土地があるが、 すぐに資金化したい
共有名義の土地があるが会社の資金が急に必要になった。 自分の持分だけでも現金化できたら・・・・
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case2
相続で取得したが、 兄弟で意見がまとまらない…
父の家の共有持分を相続したが共有者の兄と意見がまとまらない
なんとか私の持分だけでも売却できたら・・・・ -
case3
共有名義人とトラブルに なっている物件を売却したい
共有名義人との同意がなくても持分を売却できるのかしら・・・・
共有名義の不動産、買取します。
共有持分のみ買取るって？
共有持分とは、複数の人が一つの物を共同で所有しているときの、それぞれの人が持っている所有権の割合のことです。
例えばご兄弟3人が持分1/3ずつの共有名義でお持ちの不動産でも、当社は売却される方の持分のみ買取りいたします。
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共有不動産とは
一つの不動産を複数の名義人で持ち合っている状態を言います。主に相続やご夫婦、兄弟姉妹等で資金を出し合って購入し、共有名義で登記した共有不動産です。
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持分とは
ひとつの不動産を何名かで「持分」という割合で共有している状況で、各々の持っている所有権の割合をいいます。
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底地の売却Sale of land
底地の売却をお考えの方へ！
底地とは
複雑な権利関係が錯綜する土地・建物
「底地（そこち）」とは、土地の所有者が第三者に土地を貸し、地代収入を得ている土地のことです。 土地所有者Aさんが所有する土地には、Aさんの完全所有権（土地を所有する権利と利用する権利）が及びます。 しかし、その土地をBさんに貸し（借地権者B）、Bさんがその土地に家を建てると、Aさんは土地利用権を一時的に失った状態となり「1.土地所有権」と「2.地代をもらう権利（地代徴収権）」いわゆる「底地権」を持つことになります。 Bさんには、地代を払う義務を負う代わりに「土地を利用する権利」、「借地権」が与えられます。 つまり、底地とは、他人の建物のために貸している土地のことを言います。 ひとつの土地に対して所有者と利用者が異なり、権利関係が複雑になっていることが多く、そのままでは自由な活用が困難な状態であるために、その土地は資産価値が低いとされてしまいます。 当社では、複雑になった権利をひとつにすることにより、土地本来の資産価値を取り戻すお手伝いをしております。
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case1
受け継いだ底地の 相続税が大変…
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case2
底地を相続したいけど 地権者が多く管理が大変
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case3
底地を売却して 資金化したい。
任意売却Voluntary sale
住宅ローンでお悩みの方へ
こんなお悩みはありませんか？
- 住宅ローン、管理費、税金を滞納している
- 住宅ローンの支払いが厳しい
- 競売にかけられている
ご相談はこちらから
0120-539-398
受付時間：平日9:00~18:00（土日祝除く）
任意売却のメリット
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Merit1
売却後の残債について 返済を見直せる
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Merit2
引越し費用が 確保できる
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Merit3
周囲に知られずに 売却できる
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Merit4
相場に近い金額で 売却できる。
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Merit5
今の家に住み続けられる 可能性もある（リースバック等）
任意売却のデメリット
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Demerit1
信用情報機関に 延滞記録が残る
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Demerit2
債権者・連帯保証人の 承諾が必要
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任意売却とは？
任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。
市場相場に近い価格で売却できる場合が多く、無理ない範囲で分割返済ができます。 リースバックしてもらう方法や親族等に購入してもらい住み続けられる可能性もあります。
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競売とは？
競売とは、住宅ローン等の滞納が続くいたり返済が出来なくなった場合、債権者が担保となっている土地や建物などの不動産を、裁判所を通して強制的に売却することをいいます。
市場価格より低い価格で売却される場合が多く、家を手放してもが多くの残債が残る場合があります。立退料が支払われるケースはあまりありません。
空き家・空き地の売却sale of vacant houses/vacant lots
古家付き土地・空き家・老朽アパートの
売却でお困りの方！
リフォーム必須の古家の売買は不動産営業マンにもリフォーム知識や経験が必要になってきます。
売買の際に伴う売主、買主双方の不安を極力解消できるよう当社は努めております。
地元の不動産会社や大手不動産仲介会社に相談に行ったら、
- 買い手を探すのは 難しい…
- 二束三文に なってしまうよ…
- 現状のまま売るのは 難しい…
不動産売るのを諦めてしまって長いこと空き家のままにしてた...なんて話も多いです。
雨漏りもあり 既に家はボロボロ…
売却するのが非常に困難な状況になってしまうことになります。
当社直接買取でしたら問題ございません。
他の不動産仲介会社で売却依頼をされていて、なかなか買いたいという話が入ってこない、 適正な売却価格を教えて欲しい。そんな方もまずは当社までご相談下さいませ。
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case1
古家付き土地の売却、買取もお任せ下さい！
解体費用を捻出するかどうか、現況のままで結構です。建物の有無は問いません。 売却のご相談もお受けしております。
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case2
空き家の回収もお任せ下さい！
人が住まなくなった空き家は老朽化が進み、庭木が伸び放題になり近隣に迷惑を掛けてしまう・家の中に湿気が溜まり、カビが発生・不法投棄や空き巣の可能性もでてきます。 ハウスドゥ名駅では売却・買取・賃貸の査定ご相談も承っていますので、お気軽にご相談ください。
その後、使わなくなり空家のままということで、 家の中の動産も全て当社の負担で処分させて頂くこともできます。
士業の方へFor professional
ハウスドゥ名駅は
各士業の方へのお手伝いをいたします
こんなお悩みはありませんか？
- 不動産の売却をしなければならないが、売却先に困っている 共有名義、任意売却、滞納、相続離婚トラブル、借地権、底地、空き地、 訳あり物件など
- 税納税期限が迫っているため、出来るだけ早く現金化したい。
- 不動産の査定書が欲しい
- 解体費用の見積もりが欲しい
- 共有持分を売却したい
- 底地を売却したい
- 持分、底地の査定をしたい
- 活用していない土地が有るため、どうにかしたい。
当社では各士業の先生方のご意見・ご要望を伺い、皆さまのお役にたちたいと考えております
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会社概要Company
- 店舗名
- ハウスドゥ名駅
- 企業名
- アート・ホーム株式会社
- 所在地
- 〒450-0002
愛知県名古屋市中村区名駅5-38-1
アートビル - TEL
- 052-571-3939
- FAX
- 052-561-8333
- 営業時間
- 平日９：００－１８：００
土日祝・お盆・年末年始休み - 免許番号
- 愛知県知事免許（6）第18009号
- 所属団体
- （公社）全日本不動産協会
- 提携弁護士
- 名古屋ユナイテッド・パートナーズ法律事務所
弁護士 太田真一
http://n-united.jp/
ハウスドゥ名駅の買取による早期売却
ハウスドゥ名駅の買取には仲介手数料が発生しません。また、売主さまの瑕疵担保責任を免責とさせていただくことも可能です。
また、建物が一部故障したままでも買取可能です。
仲介と違い販売活動を行わないため不特定多数の方が室内を見学することもないので、周囲にあまり知られずに短期間で売却することが可能です。
できるだけ早く物件を売りたい方、短期間で買取回答致します。
※物件の状況や地域によって買取できない場合があります。
※物件の状況によっては、免責とさせていただけない場合があります
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